Приказ МС и ЖКХ Новосибирской области от 15.04.2014 N 77 "О порядке актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 15 апреля 2014 г. № 77
О ПОРЯДКЕ АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В целях актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок представления сведений об общем имуществе в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, в целях актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Контроль исполнения приказа оставляю за собой.
Временно исполняющий
обязанности министра
Д.В.ВЕРШИНИН
Утвержден
приказом
министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Новосибирской области
от 15 апреля 2014 г. № 77
ПОРЯДОК
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ,
В ЦЕЛЯХ АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регламентирует представление сведений об общем имуществе в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, в целях актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - сведения).
2. Сбор сведений производят:
1) лица, осуществляющие управление многоквартирными домами;
2) органы местного самоуправления городских округов, органы местного самоуправления поселений.
3. Сведения представляются в отношении многоквартирных домов, расположенных в границах соответствующего городского округа, поселения:
1) не включенных в Региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2038 годы, утвержденную постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п (далее - Региональная программа);
2) вновь введенных в эксплуатацию;
3) признанных аварийными и подлежащими сносу;
4) включенных в Региональную программу, в части включения сведений о:
- проведении в истекшем году капитального ремонта общего имущества (выполнены услуги и (или) работы по капитальному ремонту);
- установлении наличия угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- физическом износе общего имущества многоквартирного дома, определяемом по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;
- изменении сведений об общем имуществе многоквартирного дома, некорректно представленных или представленных не в полном объеме в соответствии с Порядком представления сведений об общем имуществе в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, в целях формирования Региональной программы, утвержденным приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 12.09.2013 № 99.
4. Сведения представляются в соответствии с формой № 1-а и формой № 2-а согласно приложению к настоящему Порядку.
5. Сведения представляются ежегодно в сроки, установленные ст. 9 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области".
6. В первый год реализации Региональной программы органы местного самоуправления городских округов, органы местного самоуправления поселений представляют обобщенные сведения об общем имуществе многоквартирных домов в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области до 12 мая 2014 года.
II. Представление лицами, осуществляющими управление
многоквартирными домами, и органами местного самоуправления
сведений об общем имуществе в многоквартирных домах
7. Сведения заполняются на основании данных кадастровых паспортов, технических документов, сведений учета, сведений о приватизации помещений и иных документов на бумажном носителе по формам № 1-а и № 2-а согласно приложению к настоящему Порядку и в электронном виде в формате .xls либо в формате .csv.
8. В случае если многоквартирный дом не находится в управлении у юридических лиц, сведения по данному многоквартирному дому представляет орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления поселения.
9. Сведения заверяются подписью лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, либо заверяются подписью главы органа местного самоуправления, в случае если многоквартирный дом не находится в управлении юридических лиц.
III. Обобщение сведений об общем имуществе
в многоквартирных домах органами местного самоуправления
10. Органы местного самоуправления городских округов, органы местного самоуправления поселений осуществляют обработку полученных сведений, обобщают представленные лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, сведения и направляют их в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области на бумажном носителе по формам № 1-а, № 2-а согласно приложениям к настоящему Порядку и в электронном виде в формате .xls либо в формате .csv.
Приложение
к Порядку
представления сведений об общем имуществе
в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новосибирской области, в целях
актуализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах
Форма № 1-а
Актуализация сведений об общем
имуществе многоквартирного дома
№ параметра
Форма управления МКД
Значение параметра
1
Дата составления сведений
2
Полное наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (в соответствии с учредительными документами):
Идентификация объекта
Значение параметра
3
Адрес (в соответствии с КЛАДР)
3 (1)
Наименование муниципального района
4
Наименование муниципального образования
5
Наименование населенного пункта
6
Улица
7
Номер дома
8
Корпус
Примечание: наименование муниципального образования области пишется полностью, без сокращений. Допустимые сокращения в наименовании населенного пункта: город - г.; село - с.; поселок - пос.; рабочий поселок - раб. пос.; деревня - дер.; улица - ул. Наименования "площадь", "проезд", "проспект", "шоссе", "станция" заносятся без сокращения.
№ параметра
Инвентаризация объекта
Значение параметра
Справочник 1 - Тип крыши
9
Инвентарный номер объекта
1. Рулонные материалы - невентилируемая (с утеплением чердака)
10
Кадастровый номер участка
2. Наплавляемые материалы - невентилируемая (с утеплением чердака)
11
Наличие технического паспорта объекта
3. Вентилируемая кровля
12
Год изготовления/актуализации технического паспорта
4. Рулонные материалы - невентилируемая (без утепления чердака)
12 (1)
Общий износ здания по данным технической инвентаризации
5. Наплавляемые материалы - невентилируемая (без утепления чердака)
13
Реквизиты документа о признании дома аварийным
6. Армоцементная крыша
14
Реквизиты документа о признании дома ветхим
7. Шифер (асбестоцементные листы) - стропильная чердачная
14 (1)
Реквизиты документа об установлении наличия угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
8. Оцинкованная сталь - стропильная чердачная
Примечание
9. Профлист - двускатная фальшкровля (с утеплением чердака)
№ параметра
Конструктивные особенности здания
Значение параметра
10. Профлист - двускатная фальшкровля (без утепления чердака)
15
Тип жилого дома (МКД, общежитие)
11. Металлочерепица - стропильная чердачная
16
Серия, тип проекта
17
Год постройки
18
Материал стен
19
Тип перекрытий
Выбирается из справочника 1 или вписывается свой вариант
Справочник 2 - Тип фасада
20
Тип крыши (конструкция крыши)
1. Кирпичный оштукатуренный рустованный
20 (1)
Материал кровли
Выбирается из справочника 2 или вписывается свой вариант
2. Кирпичный оштукатуренный гладкой штукатуркой
20 (2)
Тип фасада
3. Кирпичный неоштукатуренный
4. Кирпичный облицованный плиткой
№ параметра
Количественные параметры
Значение параметра
5. Панельный фасад
21
Общая площадь здания, м2
6. Блочный облицованный
22
Количество этажей наименьшее
7. Блочный оштукатуренный
23
Количество этажей наибольшее
8. Монолитный железобетонный
24
Количество подъездов
9. Деревянный
24 (1)
Количество лифтов
10. Металлосайдинг с полимерным покрытием
25
Количество квартир
11. Металлические утепленные панели
26
Количество проживающих
12. Керамогранитный с утеплением
27
Количество лицевых счетов для начисления жилищных услуг
28
Площадь жилых помещений всего, в том числе:
29
- в частной собственности граждан
30
- в частной собственности юридических лиц
31
- в государственной собственности
32
- в муниципальной собственности
33
- другая
34
Дата первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме
Примечание
Справочник 3 - Тип системы отопления, системы горячего водоснабжения
№ параметра
Технические параметры здания
Значение параметра
Отсутствует
35
Площадь фасада общая, м2
Центральное
36
Площадь кровли общая, м2
Автономная котельная
37
Площадь подвальных помещений, м2
Печное
38
Длина сетей электроснабжения в местах общего пользования, м
Другое
39
Длина трубопроводов системы отопления, м
39 (1)
Материал трубопроводов системы отопления
Выбирается из справочника 3
39 (2)
Тип системы отопления
Справочник 4 - Тип системы холодного водоснабжения; водоотведения
40
Длина трубопроводов системы холодного водоснабжения, м
Отсутствует
40 (1)
Материал трубопроводов системы холодного водоснабжения
Выбирается из справочника 4
Центральное
40 (2)
Тип системы холодного водоснабжения
Автономное
41
Длина трубопроводов системы горячего водоснабжения, м
Другое
41 (1)
Материал трубопроводов системы горячего водоснабжения
Выбирается из справочника 3
41 (2)
Тип системы горячего водоснабжения
42
Длина трубопроводов системы водоотведения, м
Справочник 5 - Тип системы газоснабжения
42 (1)
Материал трубопроводов системы водоотведения
Выбирается из справочника 4
Отсутствует
42 (2)
Тип системы водоотведения
Центральное
43
Длина трубопроводов системы газоснабжения, м
Другое
43 (1)
Материал трубопроводов системы газоснабжения
Выбирается из справочника 5
43 (2)
Тип системы газоснабжения
Физический износ конструктивных элементов (по результатам мониторинга технического состояния в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 21.10.2013 № 458-п), %
№ параметра
Виды работ по конструктивным элементам
Год проведения последнего капитального ремонта
49, 49 (1)
Фундамент
50, 50 (1)
Фасад
51, 51 (1)
Крыша
52, 52 (1)
Подвальное помещение
53, 53 (1)
Лифтовое оборудование
54, 54 (1)
Электроснабжение
55, 55 (1)
Теплоснабжение
56, 56 (1)
Холодное водоснабжение
57, 57 (1)
Горячее водоснабжение
58, 58 (1)
Водоотведение
59, 59 (1)
Газоснабжение
___________
_______________________________________________________________________ М.П.
Ф.И.О., подпись лица, осуществляющего управление многоквартирным домом
___________
_______________________________________________________________________ М.П.
Ф.И.О., подпись руководителя муниципального образования
Приложение 2
к приказу
от ________________ № ____
Форма № 2-а
Общий реестр сведений об общем
имуществе многоквартирных домов
Управ- Адрес Инвента- Конструктивные Ко-
ляющая МКД ризация особенности ли-
ком- объектов зданий чес-
пания твен-
ные
па-
ра-
мет-
ры
Дата Полное Адрес Наи- Наи- Наи- Ули- Но- Кор- Инвен- Ка- Нали- Год Общий Рек- Рек- Рек- Тип Се- Год Ма- Тип Тип Ма- Тип Об- Ко- Ко- Ко- Ко- Ко- Ко- Ко- Пло- - в - в
сос- наи- (в мено- мено- мено- ца мер пус тар- дас- чие изго- из- ви- ви- ви- жи- рия, пос- те- пе- кры- те- фа- щая ли- ли- ли- ли- ли- ли- ли- щадь част- част-
тав- мено- соот- вание вание вание до- ный тро- техни- тов- нос зи- зи- зи- ло- тип трой- ри- ре- ши ри- са- пло- чес- чес- чес- чес- чес- чес- чес- жи- ной ной
ле- вание ветс- муни- муни- насе- ма но- вый чес- ле- зда- ты ты ты го про- ки ал кры- ал да щадь тво тво тво тво тво тво тво лых соб- собс-
ния лица, твии с ци- ципаль- лен- мер но- кого ния/ ния до- до- до- до- ек- стен тий кров- зда- эта- эта- подъ- лиф- квар- про- ли- по- ствен- твен-
све- осу- КЛАДР) паль- ного ного объ- мер пас- акту- по ку- ку- ку- ма та ли ния, жей жей ез- тов тир жи- це- ме- нос- нос-
де- щест- ного обра- пун- екта учас- пор- али- дан- мен- мен- мен- (МКД, м2 наи- наи- дов ва- вых ще- ти ти
ний вля- рай- зова- кта тка та за- ным та о та о та об обще- мень- боль- ющих сче- ний граж- юри-
ющего она ния объ- ции тех- приз- приз- ус- жи- шее шее тов все- дан ди-
управ- екта тех- ни- на- на- та- тие) для го, чес-
ле- ни- чес- нии нии нов- на- м2, ких
ние чес- кой до- до- ле- чис- в лиц
много- кого ин- ма ма нии ле- том
квар- пас- вен- ава- вет- на- ния чис-
тир- порта тари- рий- хим ли- жи- ле:
ным зации ным чия лищ-
домом уг- ных
(в ро- ус-
соот- зы луг
вет- бе-
ствии с зо-
учре- пас-
ди- нос-
тель- ти
ными жиз-
доку- ни и
мен- здо-
тами) ро-
вью
граж-
дан
1 2 3 3 (1) 4 5 6 7 8 9 10 11 12 12 13 14 14 15 16 17 18 19 20 20 20 21 22 23 24 24 25 26 27 28 29 30
(1) (1) (1) (2) (1)
Технические параметры здания Проведенные капитальные ремонты Физический износ конструктивных элементов
- в - в - Да- Пло- Пло- Пло- Дли- Дли- Ма- Тип Дли- Ма- Тип Дли- Ма- Тип Дли- Ма- Тип Дли- Ма- Тип Год Год Год Год Год Год Год Год Год Год Год Фи- Фи- Фи- Фи- Фи- Фи- Фи- Фи- Фи- Фи- Фи-
госу- муни- дру- та щадь щадь щадь на на те- сис- на те- сис- на те- сис- на те- сис- на те- сис- пос- пос- пос- пос- пос- пос- пос- пос- пос- пос- пос- зи- зи- зи- зи- зи- зи- зи- зи- зи- зи- зи-
дарс- ци- гая пер- фа- кров- под- се- тру- ри- те- тру- ри- те- тру- ри- те- тру- ри- те- тру- ри- те- лед- лед- лед- лед- лед- лед- лед- лед- лед- лед- лед- чес- чес- чес- чес- чес- чес- чес- чес- чес- чес- чес-
твен- паль- вой са- ли валь- тей бо- ал мы боп- ал мы боп- ал мы боп- ал мы боп- ал мы не- не- не- не- не- не- не- не- не- не- не- кий кий кий кий кий кий кий кий кий кий кий
ной ной при- да об- ных элек- про- тру- отоп- ро- тру- хо- ро- тру- го- ро- тру- во- ро- тру- га- го го го го го го го го го го ка- го из- из- из- из- из- из- из- из- из- из- из-
собс- собс- ва- об- щая, по- трос- во- боп- ле- во- боп- лод- во- боп- ря- во- боп- до- во- боп- зос- ка- ка- ка- ка- ка- ка- ка- ка- ка- пи- ка- нос нос нос нос нос нос нос нос нос нос нос
твен- твен- ти- щая, м2 ме- наб- дов ро- ния дов ро- но- дов ро- че- дов ро- от- дов ро- наб- пи- пи- пи- пи- пи- пи- пи- пи- пи- таль- пи- конс- конс- конс- конс- конс- конс- конс- конс- конс- конс- конс-
нос- нос- за- м2 ще- же- сис- во- сис- во- го сис- во- го сис- во- ве- сис- во- же- таль- таль- таль- таль- таль- таль- таль- таль- таль- но- таль- трук- трук- трук- трук- трук- трук- трук- трук- трук- трук- трук-
ти ти ции ний, ния в те- дов те- дов во- те- дов во- те- дов де- те- дов ния ного ного ного ного ного ного ного ного ного го ре- ного тив- тив- тив- тив- тив- тив- тив- тив- тив- тив- тив-
жи- м2 мес- мы сис- мы сис- дос- мы сис- дос- мы сис- ния мы сис- ре- ре- ре- ре- ре- ре- ре- ре- ре- мон- ре- ного ного ного ного ного ного ного ного ного ного ного
ло- тах отоп- те- хо- те- наб- го- те- наб- во- те- га- те- мон- мон- мон- мон- мон- мон- мон- мон- мон- та - мон- эле- эле- эле- эле- эле- эле- эле- эле- эле- эле- эле-
го об- ле- мы лод- мы же- ря- мы же- до- мы зос- мы та - та - та - та - та - та - та - та - та - во- та - мен- мен- мен- мен- мен- мен- мен- мен- мен- мен- мен-
по- ще- ния, отоп- но- хо- ния че- го- ния от- во- наб- га- фу- фа- кры- под- лиф- элек- теп- хо- го- до- га- та - та - та - та - та - та - та - та - та - та - та -
ме- го м ле- го лод- го ря- ве- до- же- зос- нда- сад ша валь- то- трос- лос- лод- ря- отве- зос- фун- фа- кры- под- лиф- элек- теп- хо- го- во- га-
ще- поль- ния во- но- во- че- де- от- ния, наб- мент ное вое наб- наб- ное чее де- на- да- сад ша валь- то- трос- лос- лод- ря- доот- зос-
ния в зо- дос- го дос- го ния, ве- м же- по- обо- же- же- во- во- ние бже- мент ное вое наб- наб- ное чее ве- наб-
мно- ва- наб- во- наб- во- м де- ния ме- ру- ние ние дос- дос- ние по- обо- же- же- во- во- дение же-
го- ния, же- дос- же- дос- ния ще- до- наб- наб- ме- ру- ние ние дос- дос- ние
квар- м ния, наб- ния, наб- ние ва- же- же- ще- до- наб- наб-
тир- м же- м же- ние ние ние ние ва- же- же-
ном ния ния ние ние ние
до-
ме
31 32 33 34 35 36 37 38 39 39 39 40 40 40 41 41 41 42 42 42 43 43 43 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 49 (1) 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
(1) (2) (1) (2) (1) (2) (1) (2) (1) (2) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1)
______________________________________ _____
Дата составления реестра Ф.И.О., подпись лица, осуществляющего М.П.
управление многоквартирным домом
(заполняется в случае передачи реестра
лицом, осуществляющим управление
указанными многоквартирными домами,
органам местного самоуправления)
Документ, подтверждающий передачу реестра от лица, осуществляющего
управление многоквартирными домами, органам местного самоуправления:
акт приемки-передачи реестра в электронном виде № _____ от ________ 2014 г.
Комиссия муниципального
образования подтверждает:
1. Соответствие данных ____________________________________ _____
в данном реестре Ф.И.О., подпись руководителя М.П.
сведениям об общем муниципального образования
имуществе многоквартирных
домов, полученных от лиц,
осуществляющих управление
многоквартирными домами.
2. Включение в реестр сведений ____________________________________
по всем многоквартирным домам, Ф.И.О., подпись, должность
расположенным в границах председателя комиссии
муниципального образования.
3. Протокол комиссии ____________________________________
муниципального образования Ф.И.О., подпись, должность
№ _____ от ________ 2014 г. секретаря комиссии
Документ, подтверждающий передачу реестра от органов местного
самоуправления муниципального образования органам местного самоуправления
муниципального района:
акт приемки-передачи реестра в электронном виде № ____ от _________ 2014 г.
Комиссия муниципального
района подтверждает:
1. Соответствие данных ___________________________________ _____
в данном реестре общим Ф.И.О., подпись руководителя М.П.
реестрам сведений, полученных муниципального района
от всех муниципальных
образований района.
2. Включение в реестр ___________________________________
сведений по всем многоквартирным Ф.И.О., подпись, должность
домам, расположенным в границах председателя комиссии
муниципального района.
3. Протокол комиссии ___________________________________
муниципального района Ф.И.О., подпись, должность
№ ____ от ________ 2014 г. секретаря комиссии
Документ, подтверждающий передачу реестра от органов местного
самоуправления муниципального района (городского округа) органу
государственной власти, осуществляющему нормативное правовое регулирование
в сфере строительства, архитектуры и градостроительства,
жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области:
акт приемки-передачи реестра в электронном виде № _____ от ________ 2014 г.
------------------------------------------------------------------