Постановление администрации рабочего поселка Кольцово от 27.03.2014 N 300 "О внесении изменений в постановление администрации рабочего поселка Кольцово от 27.12.2012 N 1277 "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков"

АДМИНИСТРАЦИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. № 300

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ РАБОЧЕГО
ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО ОТ 27.12.2012 № 1277 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"

В целях оптимизации работ по оформлению документации при предоставлении в аренду земельных участков, принадлежащих рабочему поселку Кольцово на праве собственности, и земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования рабочего поселка Кольцово в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением земельных участков для размещения временных либо мобильных объектов, постановляю:
1. Внести в постановление администрации рабочего поселка Кольцово от 27.12.2012 № 1277 "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков" (в редакции постановления от 28.06.2013 № 498 "О внесении изменений в постановление администрации рабочего поселка Кольцово от 27.12.2012 № 1277 "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков") следующие изменения:
в приложении № 1 к постановлению "Договор аренды земельного участка, принадлежащего на праве собственности рабочему поселку Кольцово, № ____ (типовая форма)":
1). В разделе 3:
1.1) в пункте 3.2 слова "ОКАТО 50240552000" заменить словами "ОКТМО 57040000";
1.2) в пункте 3.3:
а) абзац второй подпункта "а" изложить в следующей редакции:
"3.3. Расчет арендной платы определяется администрацией рабочего поселка Кольцово на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости.
В случае Арендатора, имеющего в соответствии с законодательством право на экономическое стимулирование, либо Арендатора земельных участков, который в соответствии с законодательством о налогах и сборах освобожден от уплаты земельного налога, к абзацу первому п. 3.3 добавляется текст:";
б) в подпункте "б":
- абзац второй изложить в следующей редакции:
"Расчет арендной платы определяется администрацией рабочего поселка Кольцово, арендная плата равна земельному налогу.
В случае Арендатора, имеющего в соответствии с законодательством право на экономическое стимулирование, либо Арендатора земельных участков, который в соответствии с законодательством о налогах и сборах освобожден от уплаты земельного налога, к абзацу первому п. 3.3 добавляется текст:";
- после абзаца шестого дополнить абзацем следующего содержания:
"- в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;";
- в абзаце седьмом после слов "переоценки земельного налога" дополнить словами "либо кадастровой стоимости земельного участка";
в) абзац первый подпункта "в" изложить в следующей редакции:
"в) В случае предоставления Участка по итогам торгов на основании отчета независимого оценщика, содержащего рыночную арендную плату с учетом инфляции на весь срок действия договора аренды, п. 3.3 излагается в следующей редакции:";
г) абзац первый подпункта "г" изложить в следующей редакции:
"г) В случае предоставления Участка по итогам торгов на основании отчета независимого оценщика, содержащего рыночную арендную плату на определенную дату, п. 3.3 излагается в следующей редакции:";
д) дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
"д) В случае предоставления Участка на основании отчета независимого оценщика, в соответствии с которым размер арендной платы меньше земельного налога, п. 3.3 излагается в следующей редакции:
"Размер арендной платы определяется в размере земельного налога за Участок в связи с тем, что размер арендной платы, определенной на основании отчета независимого оценщика, меньше земельного налога.
Пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется по следующим основаниям:
1) в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции - ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, арендная плата изменяется на размер уровня инфляции, указанного на соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;
2) в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
3) в связи с изменением размера земельного налога.
В случае переоценки кадастровой стоимости земельного участка либо изменения размера земельного налога пересмотр арендной платы в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции не производится.
Измененный размер арендной платы доводится до Арендатора Арендодателем письменным сообщением по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручается Арендатору под роспись без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору.".
2). В графе "Арендодатель" раздела 9:
1.1) слова "ОКАТО 50240552000" заменить словами "ОКТМО 50740000";
1.2) дополнить абзацем следующего содержания:
"ОГРН 1035404348660".
3). В пункте 5 приложения к договору аренды земельного участка в собственности рабочего поселка Кольцово слово "утвержденного" заменить словом "утвержденным".
В приложении № 2 к постановлению "Договор аренды земельного участка № _____ (типовая форма)":
1). В разделе 1 после пункта 1.3 пункт 1.5 считать пунктом 1.4.
2). В разделе 3:
1.1) в пункте 3.2 слова "ОКАТО 50240552000" заменить словами "ОКТМО 57040000";
1.2) в пункте 3.3:
а) в абзаце первом подпункта "а" слова "представительного органа" заменить словами "Совета депутатов";
б) абзац первый подпункта "б" изложить в следующей редакции:
"б) В случае наличия Арендатора, осуществляющего социально значимые виды деятельности, определяемые Советом депутатов рабочего поселка Кольцово, п. 3.3 излагается в следующей редакции:";
в) дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
"д) В случае определения арендной платы с учетом отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и если в отчете независимого оценщика размер арендной платы меньше стоимости земельного налога (за исключением случаев предоставления земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, имеющим право на внеочередное (первоочередное) предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства, установленное федеральным законодательством, а также за исключением случаев предоставления земельных участков в аренду для строительства многоквартирных домов гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков), п. 3.3 излагается в следующей редакции:
"Размер арендной платы определяется в размере земельного налога за Участок, в связи с тем, что размер арендной платы, определенной на основании отчета независимого оценщика, меньше земельного налога.
Пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию Арендодателя осуществляется по следующим основаниям:
1) в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции - ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, арендная плата изменяется на размер уровня инфляции, указанного на соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;
2) в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
3) в связи с изменением размера земельного налога.
В случае переоценки кадастровой стоимости земельного участка либо изменения размера земельного налога, пересмотр арендной платы в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции не производится.
Измененный размер арендной платы доводится до Арендатора Арендодателем письменным сообщением по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручается Арендатору под роспись без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору.";

2) В графе "Арендодатель" раздела 9:
1.1) слова "ОКАТО 50240552000" заменить словами "ОКТМО 50740000";
1.2) дополнить абзацем следующего содержания:
"ОГРН 1035404348660".
2. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.

Глава рабочего поселка Кольцово
Н.Г.КРАСНИКОВ


------------------------------------------------------------------