Решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 15.10.2014 N 72 "Об определении коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков на территории рабочего поселка Кольцово, государственная собственность на которые не разграничена"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
(сорок седьмая сессия)
от 15 октября 2014 г. № 72

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РАБОЧЕГО
ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ "Об использовании земель на территории Новосибирской области", в целях упорядочения правоотношений в сфере использования земельных участков и обеспечения поступления доходов от аренды земельных участков в местный бюджет Совет депутатов рабочего поселка Кольцово решил:
1. Установить, что арендная плата за использование земельных участков на территории рабочего поселка Кольцово, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), устанавливается в договоре аренды и определяется в соответствии с пунктом 3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Новосибирской области от 26.05.2014 № 213-п (далее - Положение), если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
2. Определить размер коэффициента, устанавливающего зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка (Кр) на территории рабочего поселка Кольцово (приложение 1).
3. Определить размер коэффициента, устанавливающего зависимость арендной платы от категории арендатора (Ка) (приложение 2).
4. Определить размер корректирующего коэффициента (Кдоп) (приложение 3).
5. Признать утратившими силу:
- решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 23.10.2013 № 48 "Об определении коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков на территории рабочего поселка Кольцово, государственная собственность на которые не разграничена";
- решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 09.04.2014 № 27 "О внесении изменений в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 23.10.2013 № 48 "Об определении коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков на территории рабочего поселка Кольцово, государственная собственность на которые не разграничена";
- решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 10.09.2014 № 60 "О внесении изменений в приложение 3 к решению Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 23.10.2013 № 48 "Об определении коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков на территории рабочего поселка Кольцово, государственная собственность на которые не разграничена".
6. Настоящее решение опубликовать в рекламно-информационной газете "Компас".
7. Решение вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов
рабочего поселка Кольцово
С.В.НЕТЕСОВ

Глава рабочего поселка Кольцово
Н.Г.КРАСНИКОВ





Приложение 1
к решению 47 сессии
Совета депутатов р.п. Кольцово
от 15.10.2014 № 72

КОЭФФИЦИЕНТ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ЗАВИСИМОСТЬ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ОТ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КР)

№ п/п
Вид разрешенного использования земельного участка
Размер коэффициента (Кр)
1
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
0,02
2
Земли под автозаправочными и газонаполнительными станциями и предприятиями автосервиса
0,04
3
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,05
4
Прочие
0,03





Приложение 2
к решению 47 сессии
Совета депутатов р.п. Кольцово
от 15.10.2014 № 72

КОЭФФИЦИЕНТ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ЗАВИСИМОСТЬ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ОТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (КА) <2>

№ п/п
Категории арендаторов
Размер коэффициента (Ка)
1
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы <1>
0,5
2
Физические лица, которым в соответствии с законодательством установлена группа или категория инвалидности <1>
0,5
3
Ветераны Великой Отечественной войны, а также ветераны боевых действий <1>
0,5
4
Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне <1>
0,5
5
Физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах <1>
0,5
6
Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь <1>
0,5
7
Пенсионеры по старости (мужчины, достигшие возраста 60 лет, женщины, достигшие возраста 55 лет), многодетные семьи, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей <1>
0,3
8
Физические и юридические лица, которые в соответствии с законодательством о налогах и сборах освобождены от уплаты земельного налога
0,5
9
Кооперативы гаражные и овощехранилищ
0,1
10
Прочие категории арендаторов
1,0

Примечания:
<1> В отношении только одного земельного участка, предоставленного для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, ведения садоводства, огородничества.
<2> Коэффициент устанавливается в заявительном порядке.





Приложение 3
к решению 47 сессии
Совета депутатов р.п. Кольцово
от 15.10.2014 № 72

КОРРЕКТИРУЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ (КДОП) <1>

№ п/п
Вид разрешенного использования. Цель использования
Размер коэффициента (Кдоп)
1
Строительство объектов недвижимости на земельных участках, решение о предоставлении которых в аренду принято до вступления в силу Положения; комплексное освоение в целях жилищного строительства, реконструкции объектов недвижимости; организация строительства
1,0 <2>
2
Эксплуатация индивидуальных жилых домов
0,5
3
Эксплуатация объектов производственного назначения, используемых для производства безакцизной продукции
0,9 <3>
4
Эксплуатация спортивных сооружений (за часть площади земельного участка, используемую в спортивных целях и не занятую капитальными зданиями и сооружениями)
0,6
5
Эксплуатация объектов гражданской обороны в целях защиты населения и территории рабочего поселка Кольцово от чрезвычайных ситуаций природного характера и обеспечения пожарной безопасности
0,3
6
Иные цели использования
1,0

Примечания:
<1> Корректирующий коэффициент (Кдоп) при расчете арендной платы для юридических лиц, переоформивших до 1 января 2012 года право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается равным:
для жилищного строительства - 0,5;
для строительства индивидуальных и кооперативных гаражей - 0,8;
для строительства индивидуальных и коллективных овощехранилищ - 0,5;
для строительства прочих объектов недвижимости - 1,0.
<2> В случае если объекты недвижимости на предоставленном в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется Кдоп, равный 2,0.
В случае если объекты недвижимости на предоставленном в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении четырех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется Кдоп, равный 3,0.
В случае превышения нормативного срока строительства автозаправочных станций, автомобильных газозаправочных станций применяется Кдоп, равный 2,0.
В случае превышения нормативного срока строительства прочих объектов недвижимости (за исключением индивидуальных и коллективных овощехранилищ и индивидуальных и кооперативных гаражей, надземных стоянок для автомобилей, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами), механизированных автостоянок, земельные участки для строительства которых предоставлены гаражным кооперативам) применяется Кдоп, равный 2,0.
<3> Коэффициент устанавливается в заявительном порядке.


------------------------------------------------------------------